父母离婚时想回赠给孩子的房子，这些错误操作会让权益受损，务必注意：
1. **盲目主张登记在孩子名下的房产**：有些父母认为出资购房就能要回，却未先确认房产是否已登记在孩子名下，就直接起诉要求返还。结果因房产已登记在孩子名下，法院会驳回诉讼请求，浪费时间和精力。
2. **擅自处置孩子名下的房产**：部分父母离婚时未经孩子同意（尤其是未成年人，未通过法定程序），私自出售或抵押登记在孩子名下的房产。这种行为侵犯了孩子的财产权，可能面临孩子或其监护人的追责，甚至承担法律责任。
3. **忽视购房意思表示的证据**：父母双方对购房性质有争议时，一方若未及时收集“借款而非赠与”的证据（如借条、还款约定等），诉讼中就无法证明主张，最终可能无法要回房子或相关款项。
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父母离婚能否要回给孩子买的房子，以下特殊情况或例外情形会影响处理结果，需重点关注：
1. **未成年子女无独立生活能力**：若给孩子买的房子是未成年子女的唯一住房，父母离婚时主张要回，法院可能从保障未成年子女基本生活需要的角度谨慎处理。即使房产登记在父母名下，只要能证明是为未成年子女购买且一直由其居住，法院可能判决由直接抚养子女的一方继续使用，或在分割时向抚养方倾斜，而非简单支持父母要回房子。
2. **父母与子女有附条件赠与约定**：若父母购房时签订附条件赠与协议（如约定孩子需履行赡养义务、不得擅自出售房产等），孩子违反约定条件时，父母可依据协议主张撤销赠与，要回房子。此时，附条件约定的合法性、孩子是否违约，直接影响能否要回。
3. **购房资金为夫妻共同财产且未经另一方同意**：婚姻存续期间，父母一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产购买的房子赠与孩子，另一方离婚时可主张赠与无效，要求将房产作为共同财产分割。此时，父母一方单独要回房子可能无法实现，转为夫妻共同财产分割问题。
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关于“父母离婚能否要回给孩子买的房子”，《中华人民共和国民法典》相关条款提供了明确法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”若父母买房时签订书面赠与协议，或有证据证明存在赠与意思表示（如聊天记录、录音等），且房产已登记在孩子名下，赠与合同成立并生效，房产归孩子所有，父母离婚时无权要回。
同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。若房产是父母一方婚前或婚后明确赠与孩子个人，且登记在孩子名下，该房产独立于夫妻共同财产，离婚时不能作为共同财产分割，父母也不能以离婚为由主张要回。
综上，父母明确赠与且房产已登记的情况下，离婚时不能要回给孩子买的房子。
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父母离婚想回赠给孩子的房子，需提前了解以下法律风险并防范：
1. **赠与已完成导致无法撤销的风险**：若父母明确赠与孩子，且房产已登记在孩子名下，根据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与财产的权利已转移，除非存在法定撤销情形（如孩子严重侵害父母合法权益等），否则父母不能撤销赠与要回房子。例如：小明父母婚前为其全款买房并登记在小明名下，书面表示赠与小明，后来小明父母离婚，法院因赠与已完成且无法定撤销情形，判决房子归小明所有。
2. **被认定为夫妻共同财产分割的风险**：若房产登记在父母双方名下，父母离婚时，另一方可能主张该房产是夫妻共同财产并要求分割。提出要回房子的一方若无法证明房产是赠与孩子的，可能导致房产被作为共同财产分割，无法实现给孩子的初衷。例如：小红父母婚后共同出资买房登记在双方名下，口头称给小红但未过户，离婚时小红父亲主张是赠与小红，母亲否认且无书面证据，法院最终将房产作为共同财产分割。

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