楼上经常漏水向物业或居委会反应，并在必要时向住建部门投诉，这一处理方式是有明确法律依据的。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。”
在楼上经常漏水的场景中，若漏水点属于物业负责维护的共有部分，物业有法定的维修养护义务。因此，首先向物业反应，要求其履行上述法律规定的职责，是符合法律要求的。若物业不履行，或漏水系楼上住户专有部分问题且协调不成，向住建部门投诉，也是基于物业需接受行业主管部门监督管理的逻辑，住建部门有权对物业的履职情况进行监管和处理。
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楼上经常漏水如果处理不当，可能会面临一些潜在的法律风险。
1. 证据链风险： 如果缺乏有效证据，可能导致问题难以解决。例如，楼上经常漏水导致您家墙面大面积损坏，但您没有及时拍摄漏水时的现场照片、视频，也没有保存与楼上住户或物业的沟通记录，当您向住建部门投诉或寻求法律帮助时，就难以证明漏水事实以及对方的责任，从而无法有效维护自己的权益。
2. 诉讼时效风险： 投诉或诉讼需在知道或应当知道权利被侵害时起三年内提出。例如，楼上从三年前就开始断断续续漏水，您一直未采取有效措施主张权利，三年后才想通过诉讼解决，此时可能已超过诉讼时效，导致您的诉讼请求无法得到法院的支持，无法通过法律途径获得赔偿。
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在处理楼上经常漏水的问题时，一些特殊情况或例外情形可能会对处理方式和结果产生影响。
1. 如果漏水问题严重影响生活安全，如导致电路短路、墙体结构受损等紧急情况。这种情形下，您可以不受常规处理步骤的限制，紧急联系物业、居委会或直接向住建部门报告，要求立即采取措施制止危险，保障居住安全。相关部门接到此类紧急情况报告后，通常会优先进行处理，以避免发生安全事故。
2. 如果楼上业主拒不配合修复且无法通过常规途径联系到。这种情形会导致协调工作无法正常进行，物业和居委会的调解作用也难以发挥。此时，您可能需要通过查询业主信息（在合法途径下）、寻求警方帮助联系等方式，或者直接向法院提起诉讼，通过法律程序强制楼上业主履行维修和赔偿义务。
3. 如果漏水原因复杂，涉及多方责任，例如既有楼上住户装修不当的原因，也有物业对公共管道维护不力的原因。这种情形下，责任认定会比较困难，需要专业的鉴定机构对漏水原因进行分析，明确各方责任比例。处理时需要同时与多方进行沟通协调，甚至可能需要多方共同参与诉讼来解决纠纷，处理周期和复杂程度都会增加。
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在处理楼上经常漏水问题时，一些错误的操作可能会导致问题难以解决甚至扩大矛盾。
1. 忽视证据收集： 认为漏水问题显而易见，没有及时拍照、录像或保存沟通记录。这样在后续向物业、居委会投诉或向住建部门反映时，可能因缺乏有效证据而无法充分证明漏水事实和己方诉求，导致问题处理受阻。
2. 采取过激行为： 因楼上经常漏水影响生活而情绪激动，采取上门争吵、报复性漏水等过激行为。这不仅无法解决问题，还可能引发邻里冲突，甚至承担相应的法律责任，不利于问题的和平解决。
3. 跳过前置协调程序直接投诉： 没有先尝试与楼上住户、物业或居委会进行沟通协调，直接就向住建部门投诉。这样可能会因缺乏必要的沟通基础和调解记录，导致行政部门处理效率降低，也不利于邻里关系的维护。
如果您在处理楼上经常漏水问题时已经出现了类似的错误操作，或者对如何正确处理仍有疑问，建议及时向专业律师进行咨询。

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