关于平分宅基地建的房子是否可以出售的问题，需结合宅基地性质及法律规定综合判断。
平分宅基地建的房子通常不可以直接出售。
1. 若宅基地为集体所有且未办理合法转让手续：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，个人仅拥有使用权，未经集体同意或未按法定程序转让的，房屋出售行为可能无效。
2. 若房屋建在非法占用的宅基地上：此类房屋本身不具备合法产权，出售时会因宅基地来源违法导致交易无效。
3. 若已通过合法途径将宅基地使用权转让给本集体成员：在符合“一户一宅”等规定的前提下，房屋可随宅基地使用权一并转让给本集体内部成员。
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平分宅基地建的房子出售可能面临以下法律风险，需引起重视：
1. 合同无效风险：例如，张某将平分宅基地建的房子出售给外村村民李某，双方签订了买卖合同并支付了房款，但因李某非本集体成员，该合同被法院认定为无效，张某需返还购房款，李某无法取得房屋产权，双方均遭受经济损失。
2. 宅基地使用权丧失风险：若王某将平分宅基地建的房子出售给本集体成员，但未办理变更登记，后王某因其他原因被村集体收回宅基地使用权，买方的房屋权益将无法得到保障，可能面临房屋被拆除或无法继续使用的风险。
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针对平分宅基地建的房子是否可出售的问题，我们结合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行法律分析。
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。” 该条款表明，宅基地使用权的转让受严格限制，仅允许在本集体成员内部符合条件的情况下进行。平分宅基地建的房子若涉及向集体外成员出售，因违反宅基地所有权归属及使用权限制的规定，交易行为将不具有法律效力；即使在集体内部转让，也需满足“一户一宅”等法定条件，否则转让无效。
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平分宅基地建的房子出售过程中，存在一些常见的错误操作，可能导致法律风险：
1. 向非本集体成员出售房屋：部分人认为只要双方自愿即可出售，但根据法律规定，宅基地使用权仅限本集体成员享有，向集体外成员出售会导致合同无效，买方可能要求返还购房款，卖方需承担违约责任。
2. 未办理宅基地使用权变更登记：即使是向本集体成员出售，若未到相关部门办理宅基地使用权变更手续，房屋所有权的转移不具有法律效力，后续可能因产权归属产生纠纷。
3. 忽视“一户一宅”规定：若买方已有一处宅基地，仍与其交易，会违反“一户一宅”原则，导致交易无效，双方均需承担相应损失。
若您已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。

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