租户租门面到期赖着不走，房东需警惕以下法律风险：
1、租金损失扩大：租户拒不搬离会导致门面无法及时出租，租金收入持续减少。例如，某房东门面到期后租户滞留3个月，期间本可月租1万元出租，最终损失3万元租金。
2、证据不足败诉：若房东未保留租赁合同、催告通知等关键证据（如仅口头催告且无书面记录），诉讼时租户否认收到催告，房东可能因举证不能而败诉。
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针对租户到期赖着不走的情况，房东可依据《中华人民共和国民法典》明确权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。”租户到期后继续占用门面，原合同权利义务终止，已无合法依据，构成违约。房东可依此条款通过法律程序要求其搬离，因租户变相未履行到期返还义务，符合违约情形，房东可诉请解除合同并要求租户承担责任。
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租户租门面到期赖着不走，房东可通过法律途径要求其搬离并支付占用费。若租赁合同明确约定租期及到期自动终止，且房东未同意续租，租户无权继续占用，房东有权要求立即搬离；若租户实际占用，房东可按原租金标准或市场价主张占用费；若经多次催告仍拒绝搬离，房东可向法院起诉，请求判令限期搬离并赔偿损失。
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租户到期赖着不走时，需注意特殊情形对处理方式的影响：
1、不可抗力导致无法搬离：如租户因自然灾害、疫情等不可抗力无法按时搬离，可请求延长期限。房东应协商确定合理宽限期，待不可抗力消除后再要求搬离，可能延长收回门面时间。
2、存在转租且次承租人占用：若租户转租后次承租人到期赖着不走，房东需厘清与租户、次承租人的法律关系，可能需追加次承租人为共同被告，增加诉讼难度和时间成本。
3、租赁合同有特殊约定：若合同约定租户享有优先承租权且已明确表示续租并符合条件，房东无正当理由拒绝续租，租户滞留可能具有合理性，房东需先解决优先承租权争议，影响收回进程。

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