您购买的期房尚未交房且贷款已还清，房产证的办理主体并非只能是开发商。
房产证不一定需要开发商代办，业主可以自行办理。
1. 若开发商未主动提出代办服务或您不愿支付代办费用：您有权携带购房合同、身份证明、贷款结清证明等材料，自行前往不动产登记中心申请办理房产证。
2. 若开发商提供代办服务但您希望自主办理：您可书面告知开发商拒绝代办，明确表示将自行办理相关手续，开发商需配合提供办理房产证所需的土地使用权证书等必要资料。
3. 若开发商因破产、跑路等原因无法协助：您可凭购房合同、贷款结清证明、房屋竣工验收备案表等材料，直接向不动产登记部门申请，通过公告等方式完成房产证办理。
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针对您“买的期房还没交房贷款还清了”的情况，房产证可自行办理的结论有明确法律依据。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。该制度赋予业主自主申请登记的权利，并未限定需由开发商代办。同时，第六十一条进一步明确，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，业主可凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，领取房屋所有权证书。您已还清贷款且期房虽未交房但若已满足竣工验收等办理条件，完全符合上述法条中“建成房屋”的登记前提，因此您有权自行办理房产证，无需依赖开发商代办。
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您购买的期房未交房且贷款已还清，处理房产证问题时可能存在以下特殊情况，需注意其影响。
1. 期房已竣工验收但未正式交房：若期房已通过竣工验收备案（具备办理房产证条件）但开发商未通知交房，您仍可自行办理房产证，因法律上“建成房屋”的核心是竣工验收合格，而非实际交付，此时办理房产证不受未交房的影响，但需自行承担收房后的物业等费用。
2. 开发商已办理初始登记但未告知：部分开发商已完成房屋初始登记（大证）但未通知业主，您可凭购房合同直接向不动产登记中心申请转移登记（办理个人房产证），无需等待开发商统一通知，初始登记完成后办理个人房产证的流程会更快捷。
3. 购房合同约定开发商独家代办：若合同中明确约定“房产证由开发商独家代办”，您仍可主张自主办理，因该约定限制业主权利，违反《城市房地产管理法》第六十条的登记自由原则，属于无效条款，但需先通过书面函告与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或起诉确认条款无效。
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您购买的期房未交房且贷款已还清，在办理房产证过程中可能面临以下法律风险。
1. 开发商拒不提供必要资料的风险：例如，您书面要求开发商提供土地使用权证书，开发商以“未交房不配合”为由拒绝，导致您无法向不动产登记中心提交完整申请材料，房产证办理被搁置，若您需出售或抵押房产，将因无房产证无法进行，造成经济损失。
2. 房屋未达办理条件的风险：例如，期房未完成竣工验收备案，您盲目提交房产证办理申请，不动产登记中心会以“房屋未合法建成”为由驳回，若您未及时督促开发商完成验收，可能长期无法办理房产证，影响房产所有权的确认。

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